Thégra
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thégra
À Thégra (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 682 €/m², soit 27,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+39,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thégra ?
Le prix médian de l'immobilier à Thégra est de 1 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thégra ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Thégra présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thégra ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thégra a augmenté de 39,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 682 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,0% |
| Évol. pluriannuelle | +39,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
48,72 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 497 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 354 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 209 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 384 €/m² | 7 | +14,4% |
| 2023 | 1 646 €/m² | 9 | +18,9% |
| 2024 | 1 210 €/m² | 6 | -26,5% |
| 2025 | 1 682 €/m² | 5 | +39,0% |