Mayrinhac-Lentour
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mayrinhac-Lentour
À Mayrinhac-Lentour (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 958 €/m², soit 6,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mayrinhac-Lentour ?
Le prix médian de l'immobilier à Mayrinhac-Lentour est de 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mayrinhac-Lentour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Mayrinhac-Lentour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mayrinhac-Lentour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mayrinhac-Lentour a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 958 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,85 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
45,33 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 484 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 031 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 109 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 211 €/m² | 6 | +9,3% |
| 2023 | 831 €/m² | 3 | -31,4% |
| 2024 | 814 €/m² | 6 | -2,0% |
| 2025 | 958 €/m² | 4 | +17,7% |