Lavergne
68 faible Zone C1 180 €/m²
Prix m²
+4,4%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
489
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lavergne
À Lavergne (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lavergne ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavergne est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lavergne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavergne a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,9 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-10,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +36,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
46,03 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 489 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 862 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 233 €/m² | 1 | +43,0% |
| 2023 | 667 €/m² | 3 | -45,9% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 5 | +69,2% |
| 2025 | 1 180 €/m² | 5 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |