Alvignac
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Alvignac
À Alvignac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 334 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Alvignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Alvignac est de 1 334 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alvignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Alvignac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alvignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alvignac a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 334 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -17,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
41,51 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 699 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 477 €/m² | 3 |
| Maison | 1 346 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 625 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 309 €/m² | 17 | -19,4% |
| 2023 | 1 525 €/m² | 16 | +16,5% |
| 2024 | 1 403 €/m² | 6 | -8,0% |
| 2025 | 1 334 €/m² | 11 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Rignac | 1 129 €/m² | faible |
| 57 | Miers | 905 €/m² | faible |
| 76 | Padirac | 1 557 €/m² | faible |
| 76 | Thégra | 1 682 €/m² | faible |
| 54 | Rocamadour | 2 150 €/m² | faible |
| 69 | Gramat | 1 228 €/m² | haute |
| 68 | Lavergne | 1 180 €/m² | faible |
| 61 | Montvalent | 1 767 €/m² | faible |