Montvalent
61 faible Zone C1 767 €/m²
Prix m²
+1,3%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
314
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,0 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-13,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 767 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +44,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 374 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 480 €/m² | 10 | +21,1% |
| 2023 | 1 205 €/m² | 4 | -18,6% |
| 2024 | 1 745 €/m² | 3 | +44,8% |
| 2025 | 1 767 €/m² | 5 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |