Carennac
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Carennac
À Carennac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 899 €/m², soit 55,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-44,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Carennac ?
Le prix médian de l'immobilier à Carennac est de 899 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carennac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Carennac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carennac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carennac a baissé de 44,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 899 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,3% |
| Évol. pluriannuelle | -34,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
10,06 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
46,84 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 431 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 449 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 381 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 872 €/m² | 8 | +35,5% |
| 2023 | 1 719 €/m² | 11 | -8,1% |
| 2024 | 1 616 €/m² | 5 | -6,0% |
| 2025 | 899 €/m² | 11 | -44,3% |