Saint-Chamarand
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Chamarand
À Saint-Chamarand (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 094 €/m², soit 57,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-45,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Chamarand ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Chamarand est de 1 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Chamarand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Saint-Chamarand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Chamarand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Chamarand a baissé de 45,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 094 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,84 % |
| Passoires F+G |
48,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
41,61 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 554 €/m² | 3 | -49,0% |
| 2023 | 1 205 €/m² | 8 | +117,3% |
| 2024 | 2 015 €/m² | 1 | +67,2% |
| 2025 | 1 094 €/m² | 6 | -45,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Frayssinet | 1 325 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Cirq-Souillaguet | 964 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Germain-du-Bel-Air | 1 419 €/m² | moyenne |
| 53 | Soucirac | 986 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Clair | 1 960 €/m² | faible |
| 63 | Concorès | 836 €/m² | faible |
| 50 | Vigan | 1 605 €/m² | moyenne |
| 66 | Séniergues | 2 207 €/m² | faible |