Vigan
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vigan
À Vigan (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 605 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vigan ?
Le prix médian de l'immobilier à Vigan est de 1 605 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vigan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Vigan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vigan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vigan a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 605 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
39,92 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 1 535 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 986 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 328 €/m² | 26 | +2,7% |
| 2023 | 1 337 €/m² | 29 | +0,7% |
| 2024 | 1 666 €/m² | 19 | +24,6% |
| 2025 | 1 605 €/m² | 24 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Cirq-Souillaguet | 964 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Projet | 968 €/m² | faible |
| 58 | Gourdon | 1 411 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Clair | 1 960 €/m² | faible |
| 50 | Rouffilhac | 1 072 €/m² | faible |
| 57 | Anglars-Nozac | 1 025 €/m² | faible |
| 52 | Reilhaguet | 1 102 €/m² | faible |
| 57 | Payrac | 1 169 €/m² | moyenne |