Gourdon
58 haute Zone C1 411 €/m²
Prix m²
+7,8%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
4 206
Population
95
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,5 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-6,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 411 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 95 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
50,78 % |
| TEOM | 15,89 % |
Économie & population
| Population | 4 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
33,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 901 €/m² | 11 |
| T2 | 1 289 €/m² | 34 |
| T3 | 1 162 €/m² | 30 |
| T4 et + | 1 002 €/m² | 28 |
| Maison | 1 327 €/m² | 262 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 470 €/m² | 112 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 114 | -9,8% |
| 2023 | 1 531 €/m² | 89 | +15,6% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 92 | -14,5% |
| 2025 | 1 411 €/m² | 70 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
462 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |