Reilhaguet
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Reilhaguet
À Reilhaguet (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 102 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Reilhaguet ?
Le prix médian de l'immobilier à Reilhaguet est de 1 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Reilhaguet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Reilhaguet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Reilhaguet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reilhaguet a baissé de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 102 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,7% |
| Évol. pluriannuelle | -14,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,76 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
39,65 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 156 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,7% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 108 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 291 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 109 €/m² | 4 | -14,2% |
| 2023 | 1 750 €/m² | 1 | +57,8% |
| 2024 | 1 339 €/m² | 3 | -23,5% |
| 2025 | 1 102 €/m² | 6 | -17,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Projet | 968 €/m² | faible |
| 57 | Payrac | 1 169 €/m² | moyenne |
| 43 | Calès | 1 220 €/m² | faible |
| 59 | Ginouillac | 1 318 €/m² | faible |
| 50 | Vigan | 1 605 €/m² | moyenne |
| 80 | Loupiac | 1 171 €/m² | faible |
| 50 | Rouffilhac | 1 072 €/m² | faible |
| 53 | Soucirac | 986 €/m² | faible |