Payrac
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Payrac
À Payrac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 169 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Payrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Payrac est de 1 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Payrac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Payrac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Payrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Payrac a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 169 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,15 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
51,88 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 669 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 797 €/m² | 2 |
| Maison | 1 033 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 982 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 372 €/m² | 15 | +39,7% |
| 2023 | 940 €/m² | 12 | -31,5% |
| 2024 | 1 183 €/m² | 8 | +25,9% |
| 2025 | 1 169 €/m² | 10 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Loupiac | 1 171 €/m² | faible |
| 52 | Reilhaguet | 1 102 €/m² | faible |
| 50 | Rouffilhac | 1 072 €/m² | faible |
| 43 | Calès | 1 220 €/m² | faible |
| 57 | Anglars-Nozac | 1 025 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Projet | 968 €/m² | faible |
| 66 | Fajoles | 1 409 €/m² | faible |
| 60 | Lamothe-Fénelon | 1 180 €/m² | faible |