Lamothe-Fénelon
60 faible Zone C1 180 €/m²
Prix m²
+33,0%
Évol. 1 an
10,63 €/m²
Loyer estimé
330
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lamothe-Fénelon
À Lamothe-Fénelon (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 21,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+33,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lamothe-Fénelon ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamothe-Fénelon est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lamothe-Fénelon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamothe-Fénelon a augmenté de 33,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,7 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+18,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,0% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
38,77 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 005 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 233 €/m² | 1 | +126,0% |
| 2023 | 1 152 €/m² | 5 | -64,4% |
| 2024 | 888 €/m² | 4 | -22,9% |
| 2025 | 1 180 €/m² | 6 | +33,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Nadaillac-de-Rouge | 1 444 €/m² | faible |
| 42 | Masclat | 1 037 €/m² | faible |
| 66 | Fajoles | 1 409 €/m² | faible |
| 78 | Roc | 1 429 €/m² | faible |
| 80 | Loupiac | 1 171 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Julien-de-Lampon | 1 176 €/m² | moyenne |
| 50 | Rouffilhac | 1 072 €/m² | faible |
| 5 | Cazoulès | 742 €/m² | faible |