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Saint-Julien-de-Lampon
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-de-Lampon
À Saint-Julien-de-Lampon (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 176 €/m², soit 38,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Lampon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-de-Lampon est de 1 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-de-Lampon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Julien-de-Lampon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-de-Lampon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-de-Lampon a baissé de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 176 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,8% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
49,57 % |
| TEOM | 12,22 % |
Économie & population
| Population | 660 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 186 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 349 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 462 €/m² | 10 | +8,3% |
| 2023 | 1 480 €/m² | 18 | +1,3% |
| 2024 | 1 585 €/m² | 10 | +7,1% |
| 2025 | 1 176 €/m² | 8 | -25,8% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Calviac-en-Périgord | 1 630 €/m² | faible |
| 45 | Sainte-Mondane | 1 055 €/m² | faible |
| 50 | Carlux | 1 808 €/m² | moyenne |
| 42 | Masclat | 1 037 €/m² | faible |
| 50 | Peyrillac-et-Millac | 1 299 €/m² | moyenne |
| 60 | Lamothe-Fénelon | 1 180 €/m² | faible |
| 65 | Nadaillac-de-Rouge | 1 444 €/m² | faible |
| 68 | Veyrignac | 1 667 €/m² | faible |