- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Veyrignac
Veyrignac
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Veyrignac
À Veyrignac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 667 €/m², soit 55,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+67,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Veyrignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Veyrignac est de 1 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Veyrignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Veyrignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Veyrignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Veyrignac a augmenté de 67,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 667 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
44,75 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 434 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 712 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 447 €/m² | 7 | -15,5% |
| 2023 | 2 043 €/m² | 5 | +41,1% |
| 2024 | 993 €/m² | 4 | -51,4% |
| 2025 | 1 667 €/m² | 3 | +67,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Groléjac | 2 028 €/m² | moyenne |
| 56 | Carsac-Aillac | 1 421 €/m² | haute |
| 45 | Sainte-Mondane | 1 055 €/m² | faible |
| 50 | Calviac-en-Périgord | 1 630 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Cirq-Madelon | 1 412 €/m² | faible |
| 50 | Milhac | 956 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Julien-de-Lampon | 1 176 €/m² | moyenne |
| 62 | Vitrac | 2 058 €/m² | moyenne |