- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Groléjac
Groléjac
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Groléjac
À Groléjac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 028 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Groléjac ?
Le prix médian de l'immobilier à Groléjac est de 2 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Groléjac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Groléjac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Groléjac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Groléjac a augmenté de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 028 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +47,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
48,70 % |
| TEOM | 11,85 % |
Économie & population
| Population | 686 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 504 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 378 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 769 €/m² | 26 | +28,4% |
| 2023 | 1 551 €/m² | 13 | -12,3% |
| 2024 | 1 708 €/m² | 8 | +10,1% |
| 2025 | 2 028 €/m² | 7 | +18,7% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |