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Calviac-en-Périgord
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Calviac-en-Périgord
À Calviac-en-Périgord (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 630 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Calviac-en-Périgord ?
Le prix médian de l'immobilier à Calviac-en-Périgord est de 1 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calviac-en-Périgord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Calviac-en-Périgord présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calviac-en-Périgord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calviac-en-Périgord a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 630 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
41,74 % |
| TEOM | 10,73 % |
Économie & population
| Population | 546 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 436 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 468 €/m² | 11 | +2,8% |
| 2023 | 1 092 €/m² | 6 | -25,6% |
| 2024 | 1 778 €/m² | 10 | +62,8% |
| 2025 | 1 630 €/m² | 8 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |