Saint-Projet
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Projet
À Saint-Projet (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 968 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Projet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Projet est de 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Projet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Saint-Projet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Projet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Projet a baissé de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 968 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
12,25 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
36,95 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 18,4% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 765 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 090 €/m² | 5 | +42,4% |
| 2023 | 1 654 €/m² | 4 | +51,8% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 7 | -25,3% |
| 2025 | 968 €/m² | 5 | -21,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Reilhaguet | 1 102 €/m² | faible |
| 50 | Vigan | 1 605 €/m² | moyenne |
| 59 | Ginouillac | 1 318 €/m² | faible |
| 53 | Soucirac | 986 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Cirq-Souillaguet | 964 €/m² | faible |
| 57 | Payrac | 1 169 €/m² | moyenne |
| 66 | Séniergues | 2 207 €/m² | faible |
| 50 | Rouffilhac | 1 072 €/m² | faible |