Saint-Germain-du-Bel-Air
59 moyenne Zone C1 419 €/m²
Prix m²
+1,7%
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
624
Population
11
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,6 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-13,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
49,80 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 624 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 202 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 247 €/m² | 9 | -10,4% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 8 | -8,8% |
| 2024 | 1 395 €/m² | 11 | +22,7% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 12 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |