Concorès
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Concorès
À Concorès (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 836 €/m², soit 74,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 63,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Prix en baisse (-63,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Concorès ?
Le prix médian de l'immobilier à Concorès est de 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Concorès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Concorès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Concorès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Concorès a baissé de 63,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 836 €/m² |
| Évol. 1 an | -63,1% |
| Évol. pluriannuelle | -23,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
11,97 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
40,41 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 312 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 607 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 525 €/m² | 10 | +38,8% |
| 2023 | 2 100 €/m² | 2 | +37,7% |
| 2024 | 2 269 €/m² | 4 | +8,0% |
| 2025 | 836 €/m² | 5 | -63,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Germain-du-Bel-Air | 1 419 €/m² | moyenne |
| 60 | Peyrilles | 1 625 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Clair | 1 960 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Chamarand | 1 094 €/m² | faible |
| 65 | Dégagnac | 1 421 €/m² | moyenne |
| 73 | Lavercantière | 1 971 €/m² | faible |
| 65 | Frayssinet | 1 325 €/m² | faible |
| 66 | Rampoux | 2 257 €/m² | faible |