Dégagnac
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dégagnac
À Dégagnac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 421 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dégagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Dégagnac est de 1 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dégagnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Dégagnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dégagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dégagnac a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 421 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
39,29 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 642 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 358 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 756 €/m² | 14 | +43,0% |
| 2023 | 1 602 €/m² | 10 | -8,8% |
| 2024 | 1 354 €/m² | 11 | -15,5% |
| 2025 | 1 421 €/m² | 8 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Rampoux | 2 257 €/m² | faible |
| 73 | Lavercantière | 1 971 €/m² | faible |
| 41 | Salviac | 1 004 €/m² | moyenne |
| 63 | Concorès | 836 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 56 | Gindou | 1 402 €/m² | faible |
| 47 | Florimont-Gaumier | 2 683 €/m² | faible |
| 63 | Thédirac | 2 085 €/m² | faible |