Gindou
56 faible Zone C1 402 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
356
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gindou
À Gindou (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 402 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gindou ?
Le prix médian de l'immobilier à Gindou est de 1 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gindou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Gindou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 402 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -18,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
37,48 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 356 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 367 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 720 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 439 €/m² | 9 | -16,3% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 7 | +12,1% |
| 2025 | 1 402 €/m² | 6 | -13,1% |