Montcléra
42 faible Zone C1 162 €/m²
Prix m²
-10,2%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
292
Population
5
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,5 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-24,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 162 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -23,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,69 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 292 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 18 820 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 18,7% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 123 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 509 €/m² | 3 | -0,5% |
| 2023 | 1 947 €/m² | 5 | +29,1% |
| 2024 | 1 294 €/m² | 3 | -33,5% |
| 2025 | 1 162 €/m² | 7 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |