Marminiac
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marminiac
À Marminiac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 560 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marminiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Marminiac est de 1 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marminiac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Marminiac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marminiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marminiac a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 560 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
37,43 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 349 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 19 030 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 687 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 433 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 973 €/m² | 8 | +37,7% |
| 2023 | 1 689 €/m² | 10 | -14,4% |
| 2024 | 1 575 €/m² | 5 | -6,8% |
| 2025 | 1 560 €/m² | 4 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Campagnac-lès-Quercy | 1 863 €/m² | faible |
| 65 | Cazals | 1 780 €/m² | moyenne |
| 47 | Florimont-Gaumier | 2 683 €/m² | faible |
| 42 | Montcléra | 1 162 €/m² | faible |
| 56 | Gindou | 1 402 €/m² | faible |
| 41 | Salviac | 1 004 €/m² | moyenne |
| 61 | Besse | 5 714 €/m² | faible |
| 58 | Bouzic | 1 506 €/m² | faible |