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Campagnac-lès-Quercy
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Campagnac-lès-Quercy
À Campagnac-lès-Quercy (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 863 €/m², soit 81,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 94,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+94,6 % sur un an)
- Chômage élevé (16,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Campagnac-lès-Quercy ?
Le prix médian de l'immobilier à Campagnac-lès-Quercy est de 1 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Campagnac-lès-Quercy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Campagnac-lès-Quercy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Campagnac-lès-Quercy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campagnac-lès-Quercy a augmenté de 94,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +94,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 65,7 % |
| Taxe foncière |
39,01 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 721 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 522 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 005 €/m² | 13 | +31,8% |
| 2023 | 1 847 €/m² | 4 | -7,9% |
| 2024 | 957 €/m² | 6 | -48,2% |
| 2025 | 1 863 €/m² | 6 | +94,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |