Besse
61 faible Zone C5 714 €/m²
Prix m²
+172,7%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
148
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Besse
À Besse (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 714 €/m², soit 159,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 172,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+172,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Besse ?
Le prix médian de l'immobilier à Besse est de 5 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Besse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Besse a augmenté de 172,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+159,8 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+160,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 714 €/m² |
| Évol. 1 an | +172,7% |
| Évol. pluriannuelle | +180,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
39,52 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 18 150 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 883 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 035 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 2 | -39,1% |
| 2024 | 2 095 €/m² | 4 | +68,9% |
| 2025 | 5 714 €/m² | 1 | +172,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |