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Florimont-Gaumier
47 faible Zone C2 683 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
3,7 %
Rendement brut
170
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Florimont-Gaumier
À Florimont-Gaumier (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 683 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Points forts
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Florimont-Gaumier ?
Le prix médian de l'immobilier à Florimont-Gaumier est de 2 683 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Florimont-Gaumier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Florimont-Gaumier présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 683 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +66,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
3,73 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
40,22 % |
| TEOM | 11,63 % |
Économie & population
| Population | 170 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,2% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 937 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 059 €/m² | 5 | +89,7% |
| 2023 | 1 408 €/m² | 5 | -53,9% |
| 2025 | 2 683 €/m² | 3 | +90,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |