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Saint-Martial-de-Nabirat
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martial-de-Nabirat
À Saint-Martial-de-Nabirat (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 671 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-de-Nabirat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat est de 1 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martial-de-Nabirat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Martial-de-Nabirat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martial-de-Nabirat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martial-de-Nabirat a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 671 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +37,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
41,28 % |
| TEOM | 12,85 % |
Économie & population
| Population | 586 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 113 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 055 €/m² | 21 | -12,9% |
| 2023 | 1 464 €/m² | 14 | +38,7% |
| 2024 | 1 418 €/m² | 16 | -3,1% |
| 2025 | 1 671 €/m² | 9 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |