Lavercantière
73 faible Zone C1 971 €/m²
Prix m²
+46,1%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
234
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lavercantière
À Lavercantière (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 971 €/m², soit 34,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+46,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lavercantière ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavercantière est de 1 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lavercantière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavercantière a augmenté de 46,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+34,8 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+31,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 971 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,1% |
| Évol. pluriannuelle | +71,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
38,98 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 234 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 18 370 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 631 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 515 €/m² | 6 | +31,7% |
| 2024 | 1 349 €/m² | 4 | -11,0% |
| 2025 | 1 971 €/m² | 1 | +46,1% |