Montgesty
49 faible Zone C1 125 €/m²
Prix m²
-23,7%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
9,0 %
Rendement brut
319
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,0 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-38,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 125 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -28,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,97 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
46,77 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 319 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 157 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 507 €/m² | 7 | -4,8% |
| 2023 | 1 647 €/m² | 9 | +9,3% |
| 2024 | 1 475 €/m² | 8 | -10,4% |
| 2025 | 1 125 €/m² | 8 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |