Cieurac
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cieurac
À Cieurac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 220 €/m², soit 155,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 167,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+167,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cieurac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cieurac est de 4 220 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cieurac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Cieurac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cieurac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cieurac a augmenté de 167,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 220 €/m² |
| Évol. 1 an | +167,1% |
| Évol. pluriannuelle | +159,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
2,97 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
39,64 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 660 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,0% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 714 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 626 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 4 378 €/m² | 5 | +169,2% |
| 2023 | 1 912 €/m² | 5 | -56,3% |
| 2024 | 1 580 €/m² | 4 | -17,4% |
| 2025 | 4 220 €/m² | 7 | +167,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 63 | Lalbenque | 1 439 €/m² | moyenne |
| 76 | Montat | 1 158 €/m² | moyenne |
| 68 | Aujols | 1 419 €/m² | faible |
| 52 | Fontanes | 707 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 70 | Lhospitalet | 2 419 €/m² | faible |