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Montayral
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montayral
À Montayral (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 066 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montayral ?
Le prix médian de l'immobilier à Montayral est de 1 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montayral ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Montayral présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montayral ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montayral a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 066 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
47,14 % |
Économie & population
| Population | 2 654 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 300 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 982 €/m² | 173 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 005 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 54 | +1,5% |
| 2023 | 1 207 €/m² | 45 | +18,4% |
| 2024 | 927 €/m² | 34 | -23,2% |
| 2025 | 1 066 €/m² | 42 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
214 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Fumel | 934 €/m² | haute |
| 68 | Soturac | 1 334 €/m² | faible |
| 66 | Monsempron-Libos | 1 221 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Vite | 1 157 €/m² | moyenne |
| 70 | Condezaygues | 1 160 €/m² | moyenne |
| 48 | Touzac | 702 €/m² | faible |
| 70 | Mauroux | 1 823 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Georges | 1 065 €/m² | faible |