Saint-Martin-le-Redon
24 faible Zone C844 €/m²
Prix m²
-43,3%
Évol. 1 an
8,43 €/m²
Loyer estimé
195
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-le-Redon
À Saint-Martin-le-Redon (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 844 €/m², soit 54,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,3 % sur un an)
- Chômage élevé (23,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Redon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-le-Redon est de 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-le-Redon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-le-Redon a baissé de 43,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,6 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-57,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 844 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,3% |
| Évol. pluriannuelle | -53,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
40,79 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 23,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 147 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 795 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 5 | -28,8% |
| 2023 | 979 €/m² | 4 | -23,4% |
| 2024 | 1 488 €/m² | 1 | +52,0% |
| 2025 | 844 €/m² | 5 | -43,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |