Laussou
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laussou
À Laussou (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 008 €/m², soit 38,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laussou ?
Le prix médian de l'immobilier à Laussou est de 1 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laussou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Laussou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laussou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laussou a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 008 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -33,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,89 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
45,19 % |
Économie & population
| Population | 284 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 006 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 526 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 809 €/m² | 2 | +18,5% |
| 2023 | 847 €/m² | 5 | -53,2% |
| 2024 | 1 214 €/m² | 8 | +43,2% |
| 2025 | 1 008 €/m² | 5 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Paulhiac | 1 060 €/m² | faible |
| 56 | Monflanquin | 1 164 €/m² | haute |
| 52 | Montagnac-sur-Lède | 662 €/m² | faible |
| 52 | Dévillac | 1 079 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Étienne-de-Villeréal | 1 176 €/m² | faible |
| 74 | Lacaussade | 3 320 €/m² | faible |
| 68 | Salles | 1 500 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Eutrope-de-Born | 1 827 €/m² | moyenne |