- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Lot-et-Garonne (47)
- Saint-Étienne-de-Villeréal
Saint-Étienne-de-Villeréal
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Villeréal
À Saint-Étienne-de-Villeréal (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 176 €/m², soit 23,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+44,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Villeréal ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Villeréal est de 1 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Villeréal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Étienne-de-Villeréal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Villeréal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Villeréal a augmenté de 44,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 176 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,6% |
| Évol. pluriannuelle | +71,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
37,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
41,38 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 675 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 687 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 666 €/m² | 6 | -3,0% |
| 2023 | 728 €/m² | 4 | +9,2% |
| 2024 | 814 €/m² | 4 | +11,8% |
| 2025 | 1 176 €/m² | 6 | +44,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Villeréal | 1 766 €/m² | haute |
| 52 | Dévillac | 1 079 €/m² | faible |
| 70 | Rives | 1 467 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Martin-de-Villeréal | 1 077 €/m² | faible |
| 52 | Parranquet | 566 €/m² | faible |
| 50 | Mazières-Naresse | 942 €/m² | faible |
| 61 | Laussou | 1 008 €/m² | faible |
| 53 | Vergt-de-Biron | 1 490 €/m² | faible |