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Monflanquin
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Monflanquin
À Monflanquin (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 36,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (64 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-15,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Monflanquin ?
Le prix médian de l'immobilier à Monflanquin est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monflanquin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Monflanquin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monflanquin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monflanquin a baissé de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
57,88 % |
Économie & population
| Population | 2 342 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 800 €/m² | 2 |
| T2 | 825 €/m² | 33 |
| Maison | 1 051 €/m² | 209 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 1 159 €/m² | 79 | -0,8% |
| 2023 | 1 215 €/m² | 58 | +4,8% |
| 2024 | 1 379 €/m² | 50 | +13,5% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 58 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
312 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |