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Boudy-de-Beauregard
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boudy-de-Beauregard
À Boudy-de-Beauregard (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+13,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boudy-de-Beauregard ?
Le prix médian de l'immobilier à Boudy-de-Beauregard est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boudy-de-Beauregard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Boudy-de-Beauregard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boudy-de-Beauregard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boudy-de-Beauregard a augmenté de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
48,27 % |
Économie & population
| Population | 392 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 206 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 907 €/m² | 2 | +63,4% |
| 2023 | 1 091 €/m² | 4 | -42,8% |
| 2024 | 940 €/m² | 3 | -13,9% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 9 | +13,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Eutrope-de-Born | 1 827 €/m² | moyenne |
| 74 | Castelnaud-de-Gratecambe | 1 296 €/m² | moyenne |
| 70 | Cancon | 1 173 €/m² | moyenne |
| 56 | Monflanquin | 1 164 €/m² | haute |
| 60 | Lougratte | 1 635 €/m² | faible |
| 50 | Montaut | 1 238 €/m² | faible |
| 76 | Beaugas | 1 190 €/m² | faible |
| 61 | Laussou | 1 008 €/m² | faible |