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Sauvetat-sur-Lède
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauvetat-sur-Lède
À Sauvetat-sur-Lède (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sauvetat-sur-Lède ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauvetat-sur-Lède est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauvetat-sur-Lède ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Sauvetat-sur-Lède présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauvetat-sur-Lède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauvetat-sur-Lède a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +48,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
50,64 % |
Économie & population
| Population | 643 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 030 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 047 €/m² | 12 | +11,9% |
| 2023 | 1 633 €/m² | 5 | +55,9% |
| 2024 | 1 163 €/m² | 6 | -28,8% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 4 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Savignac-sur-Leyze | 831 €/m² | faible |
| 58 | Lédat | 1 061 €/m² | moyenne |
| 74 | Castelnaud-de-Gratecambe | 1 296 €/m² | moyenne |
| 58 | Villeneuve-sur-Lot | 1 282 €/m² | haute |
| 80 | Pailloles | 1 003 €/m² | faible |
| 56 | Monflanquin | 1 164 €/m² | haute |
| 47 | Bias | 1 315 €/m² | haute |
| 69 | Boudy-de-Beauregard | 1 061 €/m² | faible |