Rayet
54 faible Zone C1 685 €/m²
Prix m²
+13,3%
Évol. 1 an
8,43 €/m²
Loyer estimé
172
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rayet
À Rayet (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 685 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+13,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rayet ?
Le prix médian de l'immobilier à Rayet est de 1 685 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rayet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rayet a augmenté de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,9 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+1,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 685 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
41,78 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 488 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 040 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 096 €/m² | 3 | -46,2% |
| 2023 | 1 578 €/m² | 1 | +43,9% |
| 2024 | 1 488 €/m² | 1 | -5,7% |
| 2025 | 1 685 €/m² | 2 | +13,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Tourliac | 1 939 €/m² | faible |
| 52 | Parranquet | 566 €/m² | faible |
| 65 | Rampieux | 331 €/m² | faible |
| 70 | Rives | 1 467 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Martin-de-Villeréal | 1 077 €/m² | faible |
| 39 | Villeréal | 1 766 €/m² | haute |
| 21 | Saint-Cassien | 2 083 €/m² | faible |
| 42 | Lolme | 1 421 €/m² | faible |