Cassagnes
66 faible Zone C1 951 €/m²
Prix m²
+17,1%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
172
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cassagnes
À Cassagnes (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 951 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cassagnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cassagnes est de 1 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cassagnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cassagnes a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,9 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+2,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +49,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
40,92 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 19 010 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 717 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 308 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 716 €/m² | 3 | +107,7% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 5 | -58,0% |
| 2024 | 1 666 €/m² | 2 | +46,0% |
| 2025 | 1 951 €/m² | 2 | +17,1% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |