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Lamontjoie
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lamontjoie
À Lamontjoie (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 362 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lamontjoie ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamontjoie est de 1 362 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamontjoie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Lamontjoie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamontjoie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamontjoie a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 362 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +45,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
50,54 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 553 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 19,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 295 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 934 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 370 €/m² | 10 | +46,6% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 9 | +12,9% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 5 | -30,4% |
| 2025 | 1 362 €/m² | 6 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |