Gazaupouy
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gazaupouy
À Gazaupouy (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 811 €/m², soit 19,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gazaupouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Gazaupouy est de 1 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gazaupouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Gazaupouy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gazaupouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gazaupouy a augmenté de 43,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 811 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
12,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
52,84 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,6% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 307 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 785 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 471 €/m² | 4 | -17,6% |
| 2023 | 2 262 €/m² | 3 | +53,8% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 4 | -44,3% |
| 2025 | 1 811 €/m² | 2 | +43,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |