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Barbaste
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Barbaste
À Barbaste (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 196 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,9 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+19,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Barbaste ?
Le prix médian de l'immobilier à Barbaste est de 1 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barbaste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Barbaste présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barbaste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barbaste a augmenté de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 196 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
57,90 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 1 488 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 014 €/m² | 2 |
| T3 | 765 €/m² | 5 |
| Maison | 913 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 895 €/m² | 29 | -12,9% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 31 | +25,2% |
| 2024 | 997 €/m² | 22 | -11,0% |
| 2025 | 1 196 €/m² | 26 | +19,9% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Lavardac | 1 147 €/m² | haute |
| 63 | Vianne | 1 465 €/m² | moyenne |
| 36 | Mongaillard | 550 €/m² | faible |
| 55 | Xaintrailles | 968 €/m² | faible |
| 51 | Pompiey | 946 €/m² | faible |
| 67 | Nérac | 1 388 €/m² | haute |
| 73 | Ambrus | 1 487 €/m² | faible |
| 37 | Espiens | 1 019 €/m² | faible |