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Lusignan-Petit
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lusignan-Petit
À Lusignan-Petit (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lusignan-Petit ?
Le prix médian de l'immobilier à Lusignan-Petit est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lusignan-Petit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Lusignan-Petit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lusignan-Petit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lusignan-Petit a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 043 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
10,19 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
43,66 % |
| TEOM | 15,20 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 24 850 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 047 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 622 €/m² | 6 | +62,4% |
| 2024 | 1 082 €/m² | 5 | -33,3% |
| 2025 | 1 043 €/m² | 6 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |