Buzet-sur-Baïse

66 moyenne Zone C
INSEE : 47043 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 143 €/m²
Prix m²
+7,4%
Évol. 1 an
9,23 €/m²
Loyer estimé
9,0 %
Rendement brut
1 245
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Buzet-sur-Baïse

À Buzet-sur-Baïse (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 143 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
  • Marché haussier (+7,4 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (16,3 %)

Quel est le prix au m² à Buzet-sur-Baïse ?

Le prix médian de l'immobilier à Buzet-sur-Baïse est de 1 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Buzet-sur-Baïse ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Buzet-sur-Baïse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Buzet-sur-Baïse ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buzet-sur-Baïse a augmenté de 7,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-13,8 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-4,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 143 €/m²
Évol. 1 an +7,4%
Évol. pluriannuelle +2,8%
Transactions/an 19
Loyer estimé 9,23 €/m²
Rendement brut 9,01 %
Passoires F+G 10,7 %
Concernés E+F+G 28,6 %
Taxe foncière 52,05 %
TEOM 15,10 %

Économie & population

Population 1 245
Croissance pop. 5 ans -2,5%
Revenu médian 19 840 €
Taux de chômage 11,4%
Taux de vacance 16,3%
% 15-24 ans 10,5 %
Taille moy. ménage 2,14 pers.
% locataires 28,2 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 748 €/m² 2
Maison 940 €/m² 70

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 111 €/m² 21 -
2022 870 €/m² 23 -21,7%
2023 980 €/m² 20 +12,6%
2024 1 064 €/m² 19 +8,6%
2025 1 143 €/m² 11 +7,4%

Ventes géolocalisées 90 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
29 Saint-Pierre-de-Buzet 871 €/m² faible
39 Thouars-sur-Garonne 556 €/m² faible
32 Saint-Léger 400 €/m² faible
71 Damazan 1 294 €/m² moyenne
73 Ambrus 1 487 €/m² faible
70 Feugarolles 1 167 €/m² moyenne
36 Mongaillard 550 €/m² faible
66 Saint-Léon 944 €/m² faible