Ségalas
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ségalas
À Ségalas (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 334 €/m², soit 42,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+63,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ségalas ?
Le prix médian de l'immobilier à Ségalas est de 1 334 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ségalas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Ségalas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ségalas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ségalas a augmenté de 63,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 334 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
33,91 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 155 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 18 370 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 264 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 529 €/m² | 8 | +21,0% |
| 2023 | 2 075 €/m² | 2 | +35,6% |
| 2024 | 815 €/m² | 2 | -60,7% |
| 2025 | 1 334 €/m² | 4 | +63,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Monviel | 2 307 €/m² | faible |
| 36 | Sérignac-Péboudou | 2 074 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Maurice-de-Lestapel | 3 082 €/m² | faible |
| 42 | Monbahus | 763 €/m² | moyenne |
| 48 | Montauriol | 923 €/m² | faible |
| 45 | Douzains | 1 203 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Colomb-de-Lauzun | 863 €/m² | faible |
| 39 | Montignac-de-Lauzun | 1 197 €/m² | faible |