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Sainte-Innocence
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Innocence
À Sainte-Innocence (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 183 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Innocence ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Innocence est de 1 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Innocence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Sainte-Innocence présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Innocence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Innocence a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
35,68 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 288 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 658 €/m² | 5 | +56,0% |
| 2023 | 2 036 €/m² | 5 | +22,8% |
| 2024 | 1 007 €/m² | 1 | -50,5% |
| 2025 | 1 183 €/m² | 5 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Fonroque | 649 €/m² | faible |
| 18 | Mescoules | 896 €/m² | faible |
| 56 | Sigoulès | 1 147 €/m² | moyenne |
| 42 | Singleyrac | 1 071 €/m² | faible |
| 75 | Razac-d'Eymet | 1 184 €/m² | faible |
| 23 | Sadillac | 1 341 €/m² | faible |
| 49 | Thénac | 1 426 €/m² | faible |
| 49 | Eymet | 1 268 €/m² | haute |