Cahuzac
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cahuzac
À Cahuzac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 259 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cahuzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cahuzac est de 1 259 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cahuzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Cahuzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cahuzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cahuzac a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 259 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,37 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
43,27 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 263 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 039 €/m² | 4 | +81,0% |
| 2023 | 819 €/m² | 8 | -59,8% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 3 | +41,2% |
| 2025 | 1 259 €/m² | 8 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Lalandusse | 1 071 €/m² | faible |
| 56 | Castillonnès | 1 707 €/m² | haute |
| 45 | Douzains | 1 203 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Quentin-du-Dropt | 1 150 €/m² | faible |
| 48 | Montauriol | 923 €/m² | faible |
| 45 | Plaisance | 1 408 €/m² | moyenne |
| 36 | Sérignac-Péboudou | 2 074 €/m² | faible |
| 25 | Ferrensac | 1 058 €/m² | faible |