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Castillonnès
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Castillonnès
À Castillonnès (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 707 €/m², soit 27,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,6 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Castillonnès ?
Le prix médian de l'immobilier à Castillonnès est de 1 707 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castillonnès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Castillonnès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castillonnès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castillonnès a augmenté de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 707 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,6% |
| Évol. pluriannuelle | +91,1% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 49,8 % |
| Taxe foncière |
51,18 % |
Économie & population
| Population | 1 346 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 19 650 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 20,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 333 €/m² | 3 |
| T3 | 588 €/m² | 3 |
| T4 et + | 779 €/m² | 2 |
| Maison | 1 061 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 32 | +49,0% |
| 2023 | 978 €/m² | 27 | -26,5% |
| 2024 | 1 149 €/m² | 29 | +17,5% |
| 2025 | 1 707 €/m² | 36 | +48,6% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Cahuzac | 1 259 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Quentin-du-Dropt | 1 150 €/m² | faible |
| 25 | Ferrensac | 1 058 €/m² | faible |
| 48 | Montauriol | 923 €/m² | faible |
| 45 | Douzains | 1 203 €/m² | faible |
| 56 | Lalandusse | 1 071 €/m² | faible |
| 66 | Cavarc | 2 155 €/m² | faible |
| 36 | Sérignac-Péboudou | 2 074 €/m² | faible |