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Saint-Martin-des-Combes
40 faible Zone C1 761 €/m²
Prix m²
-11,4%
Évol. 1 an
9,42 €/m²
Loyer estimé
205
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-des-Combes
À Saint-Martin-des-Combes (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 761 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Combes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-des-Combes est de 1 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-des-Combes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-des-Combes a baissé de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,3 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-23,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 761 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +65,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
40,73 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 111 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 874 €/m² | 2 | +75,6% |
| 2023 | 2 500 €/m² | 1 | +33,3% |
| 2024 | 1 988 €/m² | 3 | -20,4% |
| 2025 | 1 761 €/m² | 2 | -11,4% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |