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Douville
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Douville
À Douville (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 11,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+24,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Douville ?
Le prix médian de l'immobilier à Douville est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Douville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douville a augmenté de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,2% |
| Évol. pluriannuelle | -35,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
10,44 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
50,66 % |
Économie & population
| Population | 453 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 836 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 793 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 838 €/m² | 13 | -53,2% |
| 2023 | 1 026 €/m² | 9 | +22,4% |
| 2024 | 934 €/m² | 8 | -9,0% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 6 | +24,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Saint-Martin-des-Combes | 1 761 €/m² | faible |
| 70 | Montagnac-la-Crempse | 1 416 €/m² | faible |
| 28 | Beauregard-et-Bassac | 700 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Maime-de-Péreyrol | 1 369 €/m² | faible |
| 83 | Clermont-de-Beauregard | 1 513 €/m² | faible |
| 48 | Villamblard | 744 €/m² | moyenne |
| 80 | Campsegret | 915 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |